US$750.000
Valor de mercado de referencia de la propiedad: unos US$319 por metro cuadrado.
Curridabat · San José · Costa Rica
Propiedad industrial
en venta en Curridabat.
Finca completa de 2.349,23 m² en zona industrial. Valor de mercado de referencia: US$750.000. Se vende en US$500.000.
Precio de ventaUS$500.000US$213/m² · 33% bajo referencia
Área registral2.349,23 m²
ClasificaciónZona industrial
Uso permitidoBodega industrial
Diferencia a favorUS$250.000
La oportunidad
2.349 m² industriales, US$250.000 por debajo de su referencia.
En el tejido urbano consolidado de Curridabat, esta finca completa reúne 2.349,23 m² con acceso por calle pública y clasificación municipal en zona industrial. Se ofrece en US$500.000, cuando su valor de mercado de referencia es de US$750.000.
Esa diferencia de US$250.000 es la esencia de la operación: el comprador entra un 33% por debajo de la referencia, en un corredor donde el suelo industrial rara vez se libera en fincas completas.
El terreno es verde y arbolado, y lo rodean bodegas, patios vehiculares y calles pavimentadas. Todo proyecto deberá tramitar sus permisos ante la Municipalidad de Curridabat.
Por qué importa
Tres razones por las que esta finca no va a durar.
- 01Finca completa, no fracción
2.349,23 m² en una sola propiedad inscrita. Sin copropiedad y sin depender de terceros para desarrollar.
- 02Zona industrial certificada
Certificado municipal de 2024: clasificación en zona industrial y bodega industrial como actividad permitida.
- 03US$250.000 por debajo
US$213/m² frente a los US$319/m² que representa el valor de mercado de referencia de US$750.000.
La matemática
La oportunidad, en cuatro cifras.
Lo que separa el precio de venta de lo que vale la propiedad en el mercado.
US$500.000
Precio de venta vigente de la finca completa: unos US$213 por metro cuadrado.
US$250.000
Diferencia a favor del comprador desde el primer día de la operación.
33%
Porcentaje por debajo del valor de mercado de referencia al que se ofrece la propiedad.
Ficha técnica
Datos clave de la propiedad.
Lo que conviene saber antes de la visita.
Superficie
Finca completa de 2.349,23 m² según plano catastrado.
Acceso
Acceso por calle pública, en entorno vial pavimentado.
Cobertura máxima
60% según el certificado municipal de uso de suelo de 2024.
Retiros
Antejardín 6 m; lateral y posterior 3 m.
Precio de oportunidad
US$250.000 de diferencia, desde el día uno.
El valor de mercado de referencia de esta propiedad es de US$750.000. Hoy, la finca completa se ofrece en US$500.000: un 33% por debajo de esa referencia, en venta directa y sin intermediación.
Medido sobre el terreno, es la diferencia entre pagar US$319 por metro cuadrado y pagar US$213. En una zona industrial consolidada, ese margen no se recupera después: se captura al comprar.
El valor de referencia es una estimación comercial y no sustituye un avalúo certificado. El precio de venta es US$500.000.
Solicitar visita prioritaria
Venta directa
Valor de mercado de referenciaUS$750.000
Precio de venta vigenteUS$500.000
US$250.000de diferencia · 33% por debajo
Una sola propiedad, una sola oportunidad. Coordine su visita y evalúe la finca antes de que se concrete la operación.
Galería
Así se ve la finca hoy.
Sin render ni montaje.
Ubicación
Curridabat,
San José.
Distrito 1.º y cantón 18.º de Curridabat, provincia de San José, Costa Rica: uno de los corredores industriales consolidados del área metropolitana.
Entorno visibleIndustrial + urbano
AccesoCalle pública
ClasificaciónZona industrial
La dirección exacta se comparte al coordinar la visita.
Antes de consultar
Preguntas frecuentes.
¿Cuál es el precio vigente?+
El precio de venta vigente es US$500.000 por la finca completa de 2.349,23 m², equivalente a unos US$213 por metro cuadrado.
¿Por qué se ofrece por debajo del valor de mercado?+
El valor de mercado de referencia de la propiedad es de US$750.000. El precio de US$500.000 corresponde a una venta directa de la finca completa, sin intermediación, y no responde a una limitación del inmueble: el certificado municipal de 2024 confirma su clasificación en zona industrial con la bodega industrial como actividad permitida.
¿Cuánto representa la diferencia frente al valor de referencia?+
US$250.000, equivalente a un 33% por debajo del valor de mercado de referencia de US$750.000. Medido por metro cuadrado, la diferencia es de unos US$319/m² a US$213/m².
¿Qué respaldo documental tiene la propiedad?+
La propiedad cuenta con plano catastrado visado por la Municipalidad de Curridabat mediante el trámite 4919-2024 y con certificado de uso de suelo y alineamiento de 2024 que la clasifica en zona industrial. Ambos documentos se comparten al coordinar la visita.
¿Cuál es el perfil general de la propiedad?+
Es una finca completa de 2.349,23 m² en un entorno de vocación industrial y urbana de Curridabat, con acceso por calle pública, terreno verde y arbolado, y bodegas, patios vehiculares y calles pavimentadas en el entorno inmediato.
¿Se puede coordinar una visita?+
Sí. Complete el formulario y recibirá seguimiento privado para coordinar una conversación o una visita a la propiedad. La dirección exacta se comparte al agendar.
Más oportunidades
Otra propiedad disponible.
Suelo disponible en el área metropolitana, con atención directa y sin intermediarios.
Desde US$155.000
San Rafael de Escazú, San José
Lotes en venta en San Rafael de Escazú
Cinco lotes independientes de uso mixto a 300 metros del Costa Rica Country Club, con agua y electricidad listas. Quedan tres, desde US$155.000.
Uso mixto3 de 5 disponiblesCobertura 80%
200 a 204,66 m²desde US$775/m²
Catálogo
Ver todas las propiedades
Terrenos y lotes en venta en Costa Rica, con atención directa y sin intermediarios.
Atención privada
Una propiedad así no se evalúa desde una pantalla.
Escríbanos y coordinamos la visita. Antes de que decida, le compartimos el plano catastrado visado y el certificado municipal de uso de suelo.
Es una sola finca y se atiende de forma directa, sin intermediarios.